|
|
Vuokran suuruus ja sen maksaminen |
- Vuokranantaja ja vuokralainen sopivat vuokran suuruudesta. Vuokra ei saa olla kohtuuton verrattuna samalla alueella samanveroisista ja samaan tarkoitukseen käytetyistä asunnoista perittäviin vuokriin. Vuokra on maksettava viimeistään kunkin vuokranmaksukauden toisena päivänä, ellei muuta ole sovittu. Vuokra maksetaan siis etukäteen. Vuokranmaksukausi on kalenteri kuukausi ellei muuta ole sovittu.
-
Vuokraennakosta voidaan sopia vain vuokrasopimusta tehtäessä. Ennakkovuokraa vastaan saadaan vuokraoikeutta.
-
Vuokralainen ja vuokranantaja voivat sopia, että jompikumpi tai molemmat antavat enintään kolmen kuukauden vuokraa vastaavan vakuuden (takuu) sen varalle, joka voi syntyä, jos sopijapuoli ei täytä velvoitteitaan. Jollei vakuutta toimiteta, on se sopimuksen purkuperuste.
-
Vuokralainen ja vuokranantaja voivat sopia, millä perusteella ja milloin vuokraa korotetaan tai lasketaan joko joka kerta erikseen tai mieluiten jo sopimusta tehdessä (lue sopimus tarkkaan).
-
Maksamattomat vuokrat voivat olla peruste sille, ettei määräaikaista sopimusta jatketa tai toistaiseksi voimassaoleva sopimus puretaan. Maksamattomat vuokrat näkyvät luottotiedoissa vuosia ja saattavat estää asunnon saamisen vuosien päästäkin. Jos tiedät, että et pysty maksamaan vuokraa eräpäivänä, ota heti yhteyttä vuokranantajaan ja yritä neuvotella maksusuunnitelmaa vuokranantajan kanssa.
Takaisin |
